권리분석 요약

말소기준권리는 2013-12-20 설정된 근저당권이며, 이후 근저당권·전세권·경매개시결정 등기는 낙찰로 모두 말소됩니다.
전입한 임차인이 없어 낙찰자가 인수할 보증금은 없습니다. 다만 공용 미납관리비는 인수될 수 있어 입찰 전 확인이 필요합니다.

추천 이유

감정가 5억 3,600만원에서 2회 유찰되어 최저가 3억 4,304만원에 11월 17일 서울서부지법에서 재매각이 진행됩니다.
같은 단지 84㎡가 올해 1월 5억 9,500만원에 거래돼, 4억원에 낙찰받아도 시세보다 약 1억 9천만원 낮습니다.
앞선 두 낙찰자가 잔금을 내지 못해 보증금이 20%로 오른 만큼 경쟁이 줄어들 가능성이 큽니다. 서울 국민평형을 3억원대에 노려볼 수 있는 실거주용 물건입니다.