말소기준권리는 2022-11-04 설정된 근저당권이며, 이후 압류·가압류는 낙찰로 모두 말소됩니다.
점유자는 사업자등록·확정일자·배당요구가 없어 대항력이 없습니다. 다만 실제 점유자가 있어 인도명령과 명도 협상이 필요합니다.
감정가 6억 7,800만원에서 1회 유찰되어 최저가 5억 4,240만원에 2차 입찰이 진행됩니다.
여의도초 남동측, 63빌딩·여의도성모병원 인근 일반상업지역으로 올림픽대로 진출입이 편리합니다.
여의도 업무·주거 겸용 오피스텔로 입지 상징성이 큽니다.
신청채권자인 주택도시보증공사(HUG)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하는 확약서를 법원에 제출했습니다(2026.06.29).
낙찰자가 낙찰대금 외에 인수할 임차보증금이 없습니다.
감정가 2억 5,700만원에서 최저가 1억 2,593만원(49%)까지 내려왔습니다.
2018년 사용승인 준신축으로, 경의중앙선 풍산역 인근의 정비된 주거지에 있습니다.
대지권이 14.65평으로 넉넉해 소액으로 토지 지분까지 확보할 수 있습니다.
임차인(보증금 5,000만원, 월 340만원)은 말소기준권리(2022-10-07 근저당)보다 후순위라 대항력이 없습니다.
배당요구를 마쳐 배당으로 소멸할 것으로 예상되며, 낙찰자가 인수할 금액이 없습니다.
감정가 15억 2,400만원에서 4회 유찰되어 최저가가 6억 2,423만원(41%)까지 내려왔습니다.
2022년 사용승인 신축급으로 3호선 남부터미널역 초역세권에 있습니다.
대지권이 11.99평으로 서초동 입지에서 토지 지분 가치가 큽니다.
매각물건명세서상 조사된 임차인이 없습니다.
근저당 등 등기부상 권리는 낙찰로 모두 말소되어 낙찰자가 인수할 금액이 없습니다.
감정가 32억원에서 11억 5,200만원 낮아진 20억 4,800만원에 3차 매각이 진행됩니다.
교대역·고속터미널역·사평역을 함께 이용하는 트리플 역세권이며, 서원초·원촌중·반포고 등 학군이 좋습니다.
대지권 23.01평의 대형 평형으로 실거주와 시세차익을 함께 노릴 수 있습니다.
주택도시보증공사(HUG)가 임차인의 보증금반환채권을 승계해 진행하는 사건입니다.
말소기준권리 이하 모든 권리가 낙찰로 소멸하며, 낙찰자가 인수할 선순위 임차보증금이 없습니다.
4회 유찰로 최저가가 감정가의 41%(1억 3,434만 9천원)까지 내려왔습니다.
2020년 보존등기된 준신축 다세대 2층으로 관리 상태가 양호하고, 서울숭덕초 인근 주거지에 버스 접근성도 좋습니다.
바로 옆 정릉동 226-1 일대가 782세대 모아타운으로 추진되고 있어 주변 정비 효과를 기대할 수 있습니다.