권리분석 요약

신청채권자인 주택도시보증공사(HUG)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하는 확약서를 법원에 제출했습니다(2026.06.29).
낙찰자가 낙찰대금 외에 인수할 임차보증금이 없습니다.

추천 이유

감정가 2억 5,700만원에서 최저가 1억 2,593만원(49%)까지 내려왔습니다.
2018년 사용승인 준신축으로, 경의중앙선 풍산역 인근의 정비된 주거지에 있습니다.
대지권이 14.65평으로 넉넉해 소액으로 토지 지분까지 확보할 수 있습니다.