권리분석 요약

임차인(보증금 5,000만원, 월 340만원)은 말소기준권리(2022-10-07 근저당)보다 후순위라 대항력이 없습니다.
배당요구를 마쳐 배당으로 소멸할 것으로 예상되며, 낙찰자가 인수할 금액이 없습니다.

추천 이유

감정가 15억 2,400만원에서 4회 유찰되어 최저가가 6억 2,423만원(41%)까지 내려왔습니다.
2022년 사용승인 신축급으로 3호선 남부터미널역 초역세권에 있습니다.
대지권이 11.99평으로 서초동 입지에서 토지 지분 가치가 큽니다.