권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-19 설정된 근저당권이며, 이후 근저당권질권·경매개시결정 등기는 낙찰로 모두 말소됩니다.
매각물건명세서상 조사된 임차인이 없어 낙찰자가 인수할 보증금은 없습니다.

추천 이유

감정가 52억 5,000만원에서 2회 유찰되어 최저가 33억 6,000만원에 12월 9일 서울중앙지법에서 3차 입찰이 진행됩니다.
같은 단지 전용 85㎡가 올해 5월 46억 8,000만원에 거래돼, 최저가 기준으로 시세보다 13억원 넘게 낮습니다.
2020년 입주한 757세대 GS건설 단지로, 3·7·9호선 고속터미널역이 가까운 반포 핵심 입지입니다. 경매 낙찰은 토지거래허가 대상이 아니지만 고가 주택 대출 규제가 있어 자금 계획을 먼저 세워야 합니다.