권리분석 요약

말소기준권리는 2010-01-29 설정된 근저당권이며, 이후 근저당권·가압류·압류·경매개시결정 등기는 낙찰로 모두 말소됩니다.
매각물건명세서상 조사된 임차인이 없고 관리비 미납도 없습니다(8월 조사). 점유 관계는 자료로 확인되지 않아, 입찰 전 실제 점유자를 확인하는 것이 좋습니다.

추천 이유

신건 기일이 한 차례 다시 지정된 뒤 유찰돼 최저가가 감정가의 70%로 내려왔고, 11월 16일 수원지법에서 2차 입찰이 진행됩니다.
같은 평형이 올해 5~6월 2억 8,000만~3억 7,900만원에 거래됐고, 4층 2억 8,000만원 거래를 빼면 3억 6,500만~3억 7,900만원입니다.
1990년 입주한 624세대 단지로 매탄공원이 가깝습니다. 준공 30년이 넘은 단지라 내부 수리 비용을 감안해야 하지만, 2억원대로 영통 생활권 아파트를 마련하려는 실거주 수요에 맞습니다.

매각기일·최저가는 법원 사정으로 바뀔 수 있으니 입찰 전 대법원 법원경매정보에서 확인하시기 바랍니다.