권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-15 설정된 근저당권이며, 이후 근저당권질권·압류·경매개시결정 등기는 낙찰로 모두 말소됩니다.
2022년 전입한 임차인이 있지만 말소기준권리보다 늦어 대항력이 없고, 낙찰자가 인수할 보증금은 없습니다. 명도 협의가 필요하며 관리비 미납은 없습니다.

추천 이유

감정가 8억 3,200만원에서 1회 유찰되어 최저가 5억 8,240만원에 11월 18일 인천지법에서 2차 입찰이 진행됩니다.
같은 단지 85㎡가 올해 8월 7억 1,000만~7억 5,500만원에 거래돼, 최저가 기준으로 시세보다 1억 2천만원 이상 낮습니다.
2020년 입주한 3,100세대 포스코건설 대단지의 26층 고층 세대로, 송도국제도시 생활권 실거주용으로 추천합니다.