권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-29 설정된 근저당권이며, 이후 압류·가압류·경매개시결정 등기는 낙찰로 모두 말소됩니다.
조사된 임차인은 없습니다. 소유권이 상속인에게 넘어간 상태라 명도는 상속인과 협의해야 하고, 공용 미납관리비는 입찰 전 확인이 필요합니다.

추천 이유

감정가 1억 8,600만원에서 2회 유찰되어 최저가 9,114만원에 11월 16일 수원지법 평택지원에서 3차 입찰이 진행됩니다.
1호선 송탄역 인근 2015년 준공 오피스텔로 방 2개 투룸 구조입니다. 인근 지산동 84㎡ 오피스텔이 보증금 1,000만~2,000만원에 월 100만원 이상으로 거래되고 있어, 이 호실도 월 60만원대 임대를 기대해 볼 만합니다.
1억원 안팎으로 낙찰받으면 단순 계산으로 연 7~8%대 수익률이 가능한 소액 월세 수익형 물건입니다.